Проектная
декларация дочернего коммунального унитарного предприятия по капитальному
строительству «УКС Каменецкого района» (УП «УКС Каменецкого района») по
строительству 16-ти квартирного жилого дома в аг. Каменюки Каменецкого района.
Информация о застройщике.
Коммунальное унитарное предприятие по капитальному
строительству «УКС Каменецкого района» зарегистрировано
Каменецким районным исполнительным комитетом 28 февраля 2014 года в Едином
государственном регистре юридических лиц и индивидуальных предпринимателей за №
290849569.
Юридический
и почтовый адрес: Республика Беларусь, 225051, Брестская область, г. Каменец,
ул. Леваневского, 14.
Телефоны для справок: 801631
71841, 801631 76116.
Режим
работы: понедельник – пятница с 8-00 до 17-00 обеденный перерыв с 13-00 до 14-00,
выходные дни - суббота, воскресенье.
Сведения о
жилых домах и иных объектах недвижимости, заказчиком по которым выступал
застройщик в период с 2020 по 2025гг.:
УП «УКС Каменецкого района» выступал заказчиком по
таким объектам как:
«60-квартирный жилой дом в микрорайоне «Юго-Запад» г.
Каменец»;
«40-ка квартирный жилой дом по ул. Пионерская в г.
Каменец»;
«40-ка квартирный жилой дом в микрорайоне «Южный» в г.
Каменец»;
«Строительство 40-ка квартирного жилого дома по ул.
Брестская, 59А в г. Каменец»;
«40-квартирный жилой дом в аг. Каменюки Каменецкого
района»;
«60-квартирный жилой дом в микрорайоне «Юго-Запад» г.
Каменец»;
«Многоквартирный жилой дом по ул. Школьная в аг.
Беловежский».
Информация об объекте строительства.
Цель строительства и срок его реализации – строительство
арендного жилья в рамках договоров на долевое строительство заключенных с
гор-райисполкомами и государственными органами (в том числе и на основании
перечня арендного жилья для военнослужащих и приравненных к ним лиц,
финансирование, проектирования и строительства которого планируется в рамках
Государственной инвестиционной программы). Проектно-сметная документация на
строительство объекта «Строительство 16-ти квартирного
жилого дома в аг. Каменюки Каменецкого района», разработана КУП
«Брестжилстрой» положительное заключение государственной экспертизы от 29.07.2025
№ 625-20/25. Проектная документация утверждена приказом УП «УКС Каменецкого района»
от 04.08.2025 № 193 «Об утверждении проектной документации» и согласована
Брестским областным исполнительным комитетом.
Строительство жилого дома осуществляется на основании
решения Каменецкого районного исполнительного комитета от 05.08.2025 № 1547 «О
разрешении строительства объектов» и разрешения на производство
строительно-монтажных работ инспекции Департамента контроля и надзора за
строительством по Брестской области от 19.08.2025 г. № 3-314Ж-022/25.
Участок расположен в юго-западной части аг. Каменюки Каменецкого
района Брестской области по ул. Пущанской в районе смешанной жилой застройки.
Рельеф спокойный.
Согласно акту, выбора места размещения земельного
участка от 01.04.2025 для строительства и обслуживания многоквартирного жилого
дома «Строительство 16-ти квартирного жилого дома в аг. Каменюки Каменецкого
района», УП «УКС Каменецкого района» предоставлен земельный участок общей
площадью 0,4224 га.
16 – квартирный
четырехэтажный жилой дом, односекционный с техническим подпольем, без чердака,
с плоской совмещённой рулонной кровлей. Наружные стены – стеновые панели
трехслойные толщиной 350 мм с утеплителем из пенополистирола. Строительство
жилых помещений будет осуществляться с полной отделкой. Во всех квартирах
предусмотрены летние помещения (остекленные лоджии). Стены кухонь – оклейка
влагостойкими обоями. Стены санузлов - окраска акриловой влагостойкой краской.
Стены жилых комнат, внутриквартирных коридоров и прихожих оклейка обоями.
Потолки внутриквартирных помещений, санузлов - окраска акриловой краской.
Покрытие полов в кухнях, в жилых комнатах и прихожих – ламинированные панели, в
санузлах – керамическая плитка.
Устанавливается
следующее санитарно-техническое оборудование – акриловые ванны, унитазы, мойка
стальная, умывальник. Поквартирный учёт, у отопительных приборов предусмотрена
установка регулирующей арматуры. Предусмотрена установка межкомнатных
деревянных дверей. Входные двери в квартиры – стальные. Жилой дом предусмотрен
без мусоропровода. Жилой дом запроектирован без лифта. На одной лестничной
площадке расположено по 4 квартиры различного типа. Входные двери в подъезды
предусмотрены стальные с домофонной системой. Окна и балконные двери –
деревянные.
Строительным проектом предусмотрено следующее
инженерное обеспечение здания: централизованное холодное водоснабжение, бытовая
канализация, внутренние водостоки, отопление осуществляется в каждой квартире
от аппаратов отопительных газовых двухконтурных мощностью 24 кВт с закрытой
камерой сгорания и встроенным контуром горячего водоснабжения, естественная
вентиляция, газоснабжение, электроснабжение, молниезащита и заземление,
закладные устройства для слаботочных систем, радиофикация и пожарная
сигнализация, телефикация, кодово-домофонная система.
Количество
квартир, предлагаемых для долевого строительства – 10 шт.:
однокомнатных
– 4 шт.
двухкомнатных
– 6 шт.
Общая
площадь квартир для долевого строительства – 560,87 м.кв.
Строительство
ведётся силами КУП «Брестжилстрой»
Срок
начала строительства жилого дома – 19 августа 2025г.
Срок
окончания строительства – 19 февраля 2026г.
Стоимость
1 кв.м. общей площади квартиры составляет:
2 944,01 рубля – жильё, строящейся на
основании договоров долевого строительства с горрайсполкомами и госорганами.
Затраты застройщика, не включенные в сводный сметный
расчёт стоимости строительства объекта, но относимые на стоимость строительства
1 кв. м. общей площади, не учтены и будут дополнительно предъявлены дольщикам
по фактическим затратам.
Изменение цены объекта долевого строительства
допускается по соглашению сторон. Застройщик вправе изменить цену объекта
долевого строительства в случае изменения статистических индексов стоимости
СМР.
Договоры
создания объектов долевого строительства заключаются согласно постановлению
Совета Министров Республики Беларусь от 12 марта 2019 г. № 156 «О долевом
строительстве» (в редакции постановления Совета Министров Республики Беларусь
от 15.05.2025 № 266).
После ввода объекта в эксплуатацию квартиры передаются
в собственность дольщиков.
Заключение договоров создания объектов
долевого строительства будут осуществляться с 14.07.2025 г. с 8.00 ч. по
адресу: г. Каменец, ул.Леваневского, 14.
Ознакомится с объектом долевого строительства, а также
получить более подробную информацию можно в рабочие дни в УП «УКС Каменецкого
района» (Брестская обл., г. Каменец, ул.Леваневского, 14) или по телефону
801631 76115 (с 8.00 до 13.00 и с 14.00 до 17.00).
Директор П.В. Юзвук