Инспекция МНС по
Брестскому району разъясняет.
Плательщики
подоходного налога могут уменьшить облагаемый подоходным налогом доход,
воспользовавшись правом на имущественный налоговый вычет в соответствии со
статьей 211 Налогового кодекса Республики Беларусь (с изменениями и
дополнениями, далее – НК).
Так, право на
получение вычета имеют плательщик и члены его семьи, состоящие на учете
нуждающихся в улучшении жилищных условий или состоявшие на таком учете на
момент заключения договора купли-продажи, предусматривающего оплату цены
одноквартирного жилого дома или квартиры в рассрочку, кредитного договора или
договора займа в местном исполнительном и распорядительном органе, иных
государственных органах и других государственных организациях, организациях
негосударственной формы собственности, в случае если они были признаны
нуждающимися в улучшении жилищных условий по основаниям, установленным
законодательными актами (ч. 3 подп. 1.1 ст. 211 НК).
Справочно: Для целей применения вычета к членам семьи
плательщика относятся супруг (супруга), их дети и иные лица, признанные в
судебном порядке членами семьи плательщика.
При этом, вычет
предоставляется в сумме:
1) фактически
произведенных плательщиком и членами его семьи расходов на строительство (в
т.ч. путем приобретения жилищных облигаций) либо приобретение на территории
Республики Беларусь одноквартирного жилого дома или квартиры (в т.ч. в
соответствии с договором финансовой аренды (лизинга), а также в соответствии с
договором создания объекта долевого строительства с последующим оформлением
договора купли-продажи, предусматривающего оплату цены одноквартирного жилого
дома или квартиры в рассрочку;
2) расходов на
погашение (возврат) кредитов банков, займов, полученных от белорусских
организаций или белорусских индивидуальных предпринимателей (включая
проценты по ним, за исключением процентов, уплаченных за несвоевременное
погашение (возврат) кредитов, займов и (или) за несвоевременную уплату
процентов по кредитам, займам), фактически израсходованных ими на строительство,
приобретение жилищных облигаций либо приобретение на территории Республики
Беларусь одноквартирного жилого дома или квартиры.
Справочно: Для целей применения вычета
строительством признается строительная деятельность по возведению объекта,
реконструкции объекта, включающая выполнение организационно-технических
мероприятий, подготовку разрешительной и проектной документации на
возведение, реконструкцию объекта, выполнение строительных, специальных,
монтажных и пусконаладочных работ, в том числе монтаж и установку систем
обеспечивающих функционирование объекта (электрических, водопроводных систем,
систем водо-, газоснабжения, канализации, систем отопления).
При этом в состав фактически произведенных
расходов на строительство либо приобретение жилья включаются в том числе:
- расходы на разработку проектно-сметной
документации;
- расходы на работы, связанные с внутренней
отделкой жилья, - при строительстве одноквартирного жилого дома или квартиры;
- расходы на приобретение строительных и
отделочных материалов;
- расходы по газификации одноквартирного
жилого дома, в том числе расходы на оплату стоимости проектирования и
строительства газопровода-отвода и внутридомовой системы газоснабжения;
- расходы на приобретение жилищных облигаций;
- расходы на приобретение жилья;
- расходы по оплате лизинговых платежей в
соответствии с договором финансовой аренды (лизинга), предусматривающим выкуп
предмета лизинга, в части оплаты стоимости предмета лизинга - одноквартирного
жилого дома или квартиры (ч. 12 подп. 1.1 ст. 211 НК).
При приобретении одноквартирного жилого дома
или квартиры в соответствии с договором купли-продажи, предусматривающим
оплату цены одноквартирного жилого дома или квартиры в рассрочку, такой вычет предоставляется с даты заключения договора купли-продажи одноквартирного жилого
дома или квартиры.
Также документом для получения вычета является копия счета-фактуры,
товарно-транспортной накладной, товарного чека - при приобретении товаров в
розничной торговле для строительства одноквартирного жилого дома и отсутствии
наименования приобретенного товара в документе, подтверждающем его фактическую
оплату.
Обращаем внимание, что в случае, если плательщик воспользовался правом
на получение (частичное получение) вычета на строительство либо приобретение
жилья, то такой плательщик не вправеполучить вычет в отношении иной квартиры или иного одноквартирного жилого дома.