Инспекция МНС по Брестскому
району разъясняет.
Плательщики подоходного
налога могут уменьшить облагаемый подоходным налогом доход, воспользовавшись
правом на имущественный налоговый вычет в соответствии со статьей 211
Налогового кодекса Республики Беларусь (с изменениями и дополнениями, далее –
НК).
Так, право на получение
вычета имеют плательщик и члены его семьи, состоящие на учете нуждающихся
в улучшении жилищных условий или состоявшие на таком учете на момент заключения
договора купли-продажи, предусматривающего оплату цены одноквартирного жилого
дома или квартиры в рассрочку, кредитного договора или договора займа в местном
исполнительном и распорядительном органе, иных государственных органах и других
государственных организациях, организациях негосударственной формы
собственности, в случае если они были признаны нуждающимися в улучшении
жилищных условий по основаниям, установленным законодательными актами (ч. 3
подп. 1.1 ст. 211 НК).
Справочно: Для целей
применения вычета к членам семьи плательщика относятся супруг (супруга), их
дети и иные лица, признанные в судебном порядке членами семьи плательщика.
При этом, вычет
предоставляется в сумме:
1) фактически произведенных
плательщиком и членами его семьи расходов на строительство (в т.ч. путем
приобретения жилищных облигаций) либо приобретение на территории Республики
Беларусь одноквартирного жилого дома или квартиры (в т.ч. в соответствии с
договором финансовой аренды (лизинга), а также в соответствии с договором
создания объекта долевого строительства с последующим оформлением договора
купли-продажи, предусматривающего оплату цены одноквартирного жилого дома или
квартиры в рассрочку;
2) расходов на погашение
(возврат) кредитов банков, займов, полученных от белорусских
организаций или белорусских индивидуальных предпринимателей (включая
проценты по ним, за исключением процентов, уплаченных за несвоевременное
погашение (возврат) кредитов, займов и (или) за несвоевременную уплату
процентов по кредитам, займам), фактически израсходованных ими на
строительство, приобретение жилищных облигаций либо приобретение на территории
Республики Беларусь одноквартирного жилого дома или квартиры.
Справочно: для целей применения вычета строительством
признается строительная деятельность по возведению объекта,
реконструкции объекта, включающая выполнение организационно-технических
мероприятий, подготовку разрешительной и проектной документации на
возведение, реконструкцию объекта, выполнение строительных, специальных,
монтажных и пусконаладочных работ, в том числе монтаж и установку систем
обеспечивающих функционирование объекта (электрических, водопроводных систем,
систем водо-, газоснабжения, канализации, систем отопления).
При этом в состав фактически произведенных расходов на
строительство либо приобретение жилья включаются в том числе:
- расходы на приобретение жилья;
- расходы на разработку проектно-сметной документации;
- расходы на работы, связанные с внутренней отделкой
жилья, - при строительстве одноквартирного жилого дома или квартиры;
- расходы на приобретение строительных и
отделочных материалов;
- расходы по газификации одноквартирного жилого дома,
в том числе расходы на оплату стоимости проектирования и строительства
газопровода-отвода и внутридомовой системы газоснабжения;
- расходы на приобретение жилищных облигаций;
- расходы по оплате лизинговых платежей в соответствии
с договором финансовой аренды (лизинга), предусматривающим выкуп предмета
лизинга, в части оплаты стоимости предмета лизинга - одноквартирного жилого
дома или квартиры (ч. 12 подп. 1.1 ст. 211 НК).
При приобретении одноквартирного жилого дома или
квартиры в соответствии с договором купли-продажи, предусматривающим оплату
цены одноквартирного жилого дома или квартиры в рассрочку, такой вычет предоставляется с даты заключения договора купли-продажи одноквартирного жилого
дома или квартиры.
Также документом для получения
вычета является копия счета-фактуры, товарно-транспортной накладной, товарного
чека - при приобретении товаров в розничной торговле для строительства
одноквартирного жилого дома и отсутствии наименования приобретенного товара в
документе, подтверждающем его фактическую оплату.
Обращаем
внимание, что в случае, если плательщик воспользовался правом на получение
(частичное получение) вычета на строительство либо приобретение жилья, то такой
плательщик не вправе получить
вычет в отношении иной квартиры или иного одноквартирного жилого дома.
Данное
ограничение не распространяется на родителей (усыновителей, удочерителей) -
членов многодетной семьи, осуществляющих строительство или приобретение
одноквартирного жилого дома либо квартиры с привлечением льготного кредита или
одноразовой субсидии на строительство либо приобретение жилых помещений,
полученных в порядке, установленном законодательством.