Инспекция Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь по
Брестскому району
Осуществление физическими лицами деятельности
по сдаче внаём
жилья
Инспекция Министерства по налогам и сборам по Брестскому району
разъясняет.
С доходов, получаемых от сдачи физическим лицам
жилья на длительный срок (далее - доходы от сдачи внаем), необходимо уплачивать
подоходный налог.
Фиксированные ставки подоходного налога
приведены в приложении 2 к Налоговому кодексу Республики Беларусь (далее – НК).
Так, в 2025 году: 16 рублей - за каждую сдаваемую комнату в Каменецком районе; 22
рубля - за каждую сдаваемую комнату в г. Каменец и г. Высокое; 46 рублей - за
каждую сдаваемую комнату в г. Бресте. Подоходный налог необходимо уплачивать
ежемесячно не позднее 1-го числа - за текущий месяц. Например, за июнь - не
позднее 1 июня.
Не нужно уплачивать подоходный налог, если жилье
сдается:
молодым специалистам, молодым рабочим (служащим)
(ч. 1 п. 52 ст. 208 НК);
организации или индивидуальному предпринимателю. В данном
случае удержание и перечисление в бюджет подоходного налога осуществляет арендатор
помещения.
При сдаче физическим лицам жилья для краткосрочного
проживания необходимо применять налог на
профессиональный доход либо единый
налог с физических лиц.
Под "краткосрочной" сдачей понимается
предоставление жилья по двум и более договорам найма, заключенным в одном
календарном году на срок не более 15 дней каждый.
Для
применения налога на профессиональный доход физическому лицу до начала
осуществления деятельности необходимо:
- установить на свой смартфон или компьютер
приложение «Профдоход»;
- проинформировать налоговый орган через
приложение о применении налога на профессиональный доход.
Преимущества нового налогового режима
Выгодные налоговые
ставки:10 % и
20 %, а для получателей пенсии –4 % и 8 %.
Возможность совмещения с основной работой
по трудовому договору.
Предоставляется налоговый вычет в сумме 2 000
белорусских рублей.
Не нужно
приобретать и использовать кассовое оборудование.
Не нужно
представлять отчеты и декларации.
Учет полученных доходов ведется посредством
формируемых чеков в приложении
Налог исчисляется
налоговым органом.
С
информацией о применении особого режима
налогообложения «Налог на профессиональный доход» и использовании приложения
«Профдоход» можно ознакомиться на сайте МНС в специально созданной и
размещенной в разделе «Актуально» страничке «Налог на профессиональный доход»
по ссылке https://www.nalog.gov.by/professional_income_tax/.
Для
применения единого налога следует до начала осуществления деятельности подать в
налоговый орган письменное уведомление лично либо через личный кабинет
плательщика, с указанием вида деятельности, в т.ч. периода и места
осуществления деятельности и уплатить единый налог по установленной ставке. Так в 2025 году ставка единого налога в Каменецком
районе - 298 рублей, в г. Бресте – 451 рубль за месяц.