Коммерческие организации, применяющие упрощенную систему налогообложения, исчисляют и уплачивают налог на недвижимость в общем порядке в следующих случаях:
1. Организация имеет капитальные строения (здания, сооружения), их части (далее - объекты недвижимости) общей площадью более 1000 кв.
При исчислении общей площади объектов недвижимости с целью сравнения с критерием 1000 кв. м учитывается площадь таких объектов:
- находящихся в собственности, оперативном управлении, хозяйственном ведении. В расчет принимается также площадь объектов недвижимости, переход прав собственности, хозяйственного ведения или оперативного управления на которые подлежит государственной регистрации, состоящих на учете (находящихся на балансе), до такой регистрации;
- расположенных на территории Беларуси:
полученных в финансовый лизинг от белорусских организаций с постановкой на баланс лизингополучателя;
взятых в аренду (финансовую аренду (лизинг)), пользование (возмездное или безвозмездное) у физических лиц и иностранных организаций, не осуществляющих деятельность на территории Республики Беларусь через постоянное представительство;
- находящихся в государственной собственности и полученных в безвозмездное пользование акционерными обществами, созданными в процессе преобразования арендных, коллективных (народных), государственных, государственных унитарных предприятий.
Объекты недвижимости, находящиеся у организации на вышеперечисленных правах, учитываются при расчете общей площади и при передаче их в аренду (финансовую аренду (лизинг)), возмездное и безвозмездное пользование (в том числе через посредников, действующих на основании договоров комиссии, поручения и иных аналогичных гражданско-правовых договоров), а также в доверительное управление.
По объектам недвижимости, имеющим более одного этажа (уровня), суммируется площадь каждого этажа (уровня).
При исчислении общей площади объектов недвижимости для сравнения с критерием 1000 кв.м не учитывается:
- площадь объектов недвижимости, не признаваемых объектами обложения налогом на недвижимость;
- площадь передаточных устройств и сооружений (кроме автомобильных стоянок, парковок, паркингов, в том числе машино-мест);
- площадь объектов недвижимости, имеющихся у организации на праве собственности и переданных другой организации в хозяйственное ведение, оперативное управление.
2. Организация сдает объекты недвижимости в аренду (финансовую аренду (лизинг)) или передает в пользование (возмездное или безвозмездное). Налог на недвижимость исчисляется и уплачивается по сданной в аренду (переданной в пользование) площади независимо от превышения критерия общей площади объектов недвижимости в размере 1000 кв.м.
1" />
