Инспекция Министерства по налогам и сборам Республики Беларусь по
Брестскому району
Осуществление физическими лицами деятельности
по сдаче внаём
жилья
Инспекция Министерства по налогам и сборам по Брестскому району
разъясняет.
С доходов, получаемых от сдачи физическим лицам
жилья на длительный срок (далее - доходы от сдачи внаем), необходимо уплачивать
подоходный налог.
Фиксированные ставки подоходного налога
приведены в приложении 2 к Налоговому кодексу Республики Беларусь (далее – НК).
Так, в 2026 году: 20 рублей - за
каждую сдаваемую комнату в Каменецком районе; 49 рублей - за каждую сдаваемую комнату в г. Бресте. Подоходный налог
необходимо уплачивать ежемесячно не позднее 1-го числа - за текущий месяц. Если
1-е число месяца не рабочий день, то не позднее первого рабочего дня месяца. Например,
за март 2026 года - не позднее 2 марта.
Не нужно уплачивать подоходный налог, если жилье
сдается:
молодым специалистам, молодым рабочим (служащим)
(ч. 1 п. 52 ст. 208 НК);
организации или индивидуальному предпринимателю. В данном
случае удержание и перечисление в бюджет подоходного налога осуществляет арендатор
помещения.
При сдаче физическим лицам жилья для краткосрочного
проживания необходимо применять налог на профессиональный доход либо единый налог с физических лиц.
Под "краткосрочной" сдачей понимается предоставление жилья по
двум и более договорам найма, заключенным в одном календарном году на срок не
более 15 дней каждый.
Для
применения налога на профессиональный доход физическому лицу до начала
осуществления деятельности необходимо:
- установить на свой смартфон или
компьютер приложение «Профдоход»;
- проинформировать налоговый орган
через приложение о применении налога на профессиональный доход.
С
информацией о применении особого режима
налогообложения «Налог на профессиональный доход» и использовании приложения
«Профдоход» можно ознакомиться на сайте МНС в специально созданной и
размещенной в разделе «Актуально» страничке «Налог на профессиональный доход»
по ссылке https://www.nalog.gov.by/professional_income_tax/.
Для
применения единого налога следует до начала осуществления деятельности подать в
налоговый орган письменное уведомление лично либо через личный кабинет
плательщика, с указанием вида деятельности, в т.ч. периода и места
осуществления деятельности и уплатить единый налог по установленной ставке.
Так в 2026 году ставка единого налога в Каменецком
районе - 318 рублей, в г.
Бресте – 481 рубль за месяц.
Информация предоставлена исходя из норм действующего законодательства в
2026 году.
1" />
