С 2023 года налоговая база налога на недвижимость у
плательщиков-организаций в отношении капитальных строений, их частей,
расположенных на территории Республики Беларусь и взятых организациями в аренду
(финансовую аренду (лизинг)), иное возмездное или безвозмездное пользование у
физических лиц, иностранных организаций, не осуществляющих деятельность на
территории Республики Беларусь через постоянное представительство, определяется
путем последовательного сравнения стоимости таких капитальных строений,
указанной в договорах аренды (финансовой аренды (лизинга)), иного возмездного
или безвозмездного пользования:
· с их оценочной стоимостью на 1 января текущего года, при ее
наличии (подпункт 2.1 статьи 299 Налогового кодекса);
· с их рыночной стоимостью на 1 января текущего года, при ее наличии
и отсутствии оценочной стоимости (подпункт 2.2 статьи 299 Налогового кодекса);
· с их расчетной стоимостью, определенной в виде произведения их
площади (протяженности) и расчетной стоимости одного квадратного метра (одного
метра) типового капитального строения, установленной приложением 32 к
Налоговому кодексу, при отсутствии оценочной и рыночной стоимости (подпункт 23
статья 299 Налогового кодекса).
При этом за основу налоговой базы принимается стоимость
капитального строения, указанная в договоре аренды, которая не может быть
меньше одной из стоимостей этого капитального строения (оценочной, рыночной,
или определенной исходя из произведения их площади и расчетной стоимости одного
квадратного метра (одного метра) типового капитального строения, установленной
приложением 32 к Налоговому кодексу.
1" />
